2020年5月12-18日，在茅岗路以西城中村改造项目西华片签约率达到97.2%的背景下，茅岗经联社8社、9社、11社连续7天开展“关于茅岗西华片收回集体土地使用权用于城中村改造”的主题事项表决工作。年满18岁的全体社区股股东采取记名投票方式进行表决。
表决结果：茅岗经联社8社、9社、11社，村民成员应投票人数为693人，参与投票人员为629人，占应投票人数的90.7%，同意收回未签约村民占用的集体土地的村民成员人数为629人，占投票人数的比率为100%。
问题来了，土地使用权被村集体收回，那宅基地上的房屋所有权问题该怎么解决？
房产君采访了相关内部人士，对方表示目前大家对于这个看法并不相同，但是以签约为前提，应该会有补偿。
2007年，随着猎德村的拆迁基本接近尾声，仍有4户村民迟迟不肯与猎德经济发展有限公司签订拆迁协议。
于是，猎德经济发展有限公司以损害公共利益为由，将这4户留守户告上了法庭。
一审法院认为，根据法律规定，农民集体所有的土地由本村村民委员会进行管理。猎德公司（原猎德村民委员会改制）有权对猎德村所有的宅基地进行管理。
猎德改造方案已经广州市、天河区两级政府批准同意实施，作为涉讼宅基地使用权的原批准用地机关，天河区政府也同意并批准原告收回涉讼宅基地。“因土地与地上建筑物是不可分割的，涉讼宅基地使用权被收回后，被告所建设的地上建筑物亦应一并交回原告。”
该案历经一审、二审、再审，最终于2008年由广东省高级人民法院作出最终裁决，支持了猎德村要求收回宅基地使用权，并且要求被拆迁户交回房屋予以拆除的诉讼请求。
最终，猎德村按照《补偿安置方案》规定的补偿标准对被拆迁户进行了补偿，被拆迁户也将房屋腾空后返回给村集体。
2019年10月，冼村城中村改造项目发布公告，对于未签约者，将扣除股份分红，必要时追究法律责任：
1、村民不按时签约，扣除旧村改造未签约房屋产权人及该房屋继承人中未签约者的股份分红和村的所有福利待遇。
2、所有被扣除的股份分红和村民福利待遇一律不予补回。必要时通过法律途径追究拖延旧改进程、损害集体利益的村民的法律责任。
茅岗村自2009年纳入城中村改造后，历经多年，投入了大量的人力、物力、财力，其首期复建回迁房建设终于进入装修阶段，预计在2020年底分房回迁。
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