了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！上海置换 【建发海阅首府】90后夫妻看魔都100套房的置换日记— —（19/100）
一、背景：坐标魔都，90后夫妻，一人静安一人张江上班，现有一娃。居住房屋为20年底楼市大热时购入的两房，因有宝宝后老人来照看不方便，且国家政策支持，准备启动置换（暂不满五）。-二、目标：预算800万内三房两卫（新房，二手均考虑），带学区，距离一方上班近即可。-三、行动：第十一站普陀区桃浦-建发海阅首府-周末秋高气爽，又跑到普陀区，这次来看的是云悦府旁边的建发海阅首府，整个公区设计的确实不错，很华丽（有人说是酒店风）但确实挺漂亮的。
-四、优点（1）公区不错，设计也很用心，听介绍用了很多奢石，而且售楼处以后也将作为活动区域保留。（2）距离15号线分钟，可以算是地铁盘。（3）周边教育资源还可以，幼儿园一个民办（博士娃幼儿园）一个公办（儿童世界基金会普陀幼儿园），两个九年一贯制（文达以及上外普陀实验），据说文达可能和上外合并。（4）外立面一楼大理石，以上为铝板，100平左右的得房率75%。（5）参观的127平和141平样板间都是横厅设计，阳台不封送一半面积，层高3.1。没有中央空调和地暖，采用的是科技住宅的概念，类似于金茂府，我本人对这点不太感兴趣。
-五、缺点（1）小区整体不大，所以没有泳池（说是可以去用隔壁云悦府的），健身房也是将用现在的售楼处部分。（2）附近湿垃圾处理站有点距离（1.2公里），雨水蓄水池据说也不太用了，但粪便预处理厂950米，450米环卫保洁车队所在地，到处存在异味影响的可能性，看的心凉。（3）第一排距离沪嘉高速50米，虽然有绿化带，但肯定有噪音。（4）小区东北角有15号线穿过，可能有噪音。-六、总结：刚去看这个楼盘真的很动心，销售也非常专业介绍的很详细，三房两卫的价格也在预算内，虽然张江对友上班有点远，但到静安寺还算方便，看的挺心动的。但一看不利因素公示板想买的小火苗瞬间被浇灭了，怎么这么多垃圾站。真的搞不懂普陀，想让大家来买，但又到处是垃圾场让人下不去手。-个人想法这个楼盘放在浦东差不多的地方肯定卖得不错。-据了解项目十一以后首开两栋半，共分三批开，联动价79000。
售楼处电话：【官方认证】为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！BOB·体育综合APP下载
