虹桥润璟售楼处电话：【售楼热线】低密洋房住起来有多爽？总价482万起入住虹桥难得纯洋房，虹桥润璟火热销售中，建面约92㎡样板间独家首发！
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城市在升级，城市精英向往的理想生活也向着更丰富的维度迈进，户型作为承载高阶生活的重要载体，更是重中之重。虹桥润璟特别打造建面约92㎡全能三居，以超百平的空间尺度和奢适装标，著写海派美学！
自古以来，门庭就是中国人身份门面的象征，虹桥润璟深谙居者诉求。隐奢门厅以金属线条雕琢源自希腊的莱茵米黄石材打造，天然肌理，奢贵自显。
更懂上海人的挑剔，虹桥润璟在细节之处更是精益求精。产自巴西卡舒埃罗山脉的丝绸之路石材，奢制单元入户门把手；巴黎半岛酒店同款的白雪公主玉石，点缀于入户大堂和电梯轿厢中。
纽约宝格丽门店同款的宝格丽黑石材定制门牌；虹桥润璟售楼处电话：【售楼热线】溯源上海老洋房入户仪式，打造入户装甲；经久耐用防虫蛀的钢木复合门，恰到好处的奢华与满满的质感；让业主归家即享大虹桥的身份门面。
玄关作为归家动线的一环，特别定制了玄关柜，可以放下业主出入的必备物品，如换季的鞋子、雨伞等等，搭配贴心的换鞋空间，让出入更从容有序；同时预留扫地机器人位置及电源，隐藏设计不占空间，收纳有度，为更舒适的生活让步。
什么是飞机户型？是指房屋客厅在中间，卧室在两边的户型，就像飞机机身外加两只翅膀。
虹桥润璟建面约92㎡就属于典型的飞机户型，也是类四叶草户型，这样的空间设计不仅南北通透，空气更为流通。且卧室与卧室之间隔了一个客厅，与卧室相邻的户型相比较，休息环境更私密，非常符合与父母同住，既享有私密生活，又满足分而不离的居住诉求。
而且，建面约92㎡不仅户型设计更人性化，在空间尺度上更是突破了以往不足百平的设计，南向三开间面宽约10米，其中客厅面宽达到约3.6米，这一标准，以往只在约100平甚至更大户型里才能实现。虹桥润璟以优秀的产品力打造出满级空间，直接将户型卷出新维度。
在虹桥润璟的约92㎡户型中，我们将窗的设计最大化，虹桥润璟售楼处电话：【售楼热线】考虑的不仅仅是室内的采光与通风，更是希望将窗外大虹桥的摩登与低密引入室内。对标世界级豪宅窗墙比标准，虹桥润璟南立面打造约43%窗墙比，给居者带来的是更大的玻璃面半岛·BOB官方网站积，更充盈的采光，更全幅的视野。同时采用三玻两腔断桥铝合金窗户，隔音隔热，且表面不易结霜雾，让居者一年四季尽享清澈透亮的美好风景。
客厅作为公共活动空间，是家庭交互、亲友聚会发生的关键场所，是除卧室外使用最为频繁的地方。
建面约92㎡户型采用LDK餐客厨一体化设计，以客厅为核心，连通餐厅、厨房，将欢聚的空间拓展近一倍，达到约40㎡社交场域，形成大开间、大视野、大场域。这一设计的优化，换来的是生活中更好的舒适感和可能性，为业主呈现了一处集社交、聚会、亲子的IMAX级宽幕领域。
在奢装品牌的甄选上，虹桥润璟更是向豪宅标准看齐虹桥润璟售楼处电话：【售楼热线】，项目特别采用百年积淀品牌——东芝的中央空调、地暖，以及美国的空气净化高奢品牌——霍尼韦尔新风，以豪宅品牌挚友的选品营造更高品质的生活情境，让业主舒享更好的生活。
洞察高净值客户追逐品质生活的内驱，虹桥润璟建面约92㎡户型以幸福小家的概念打造约21㎡全能星级主卧套房，法式浪漫人字拼地板，自带异国情调，将海派美学融入生活细节；约3.3米的主卧面宽尺度，比传统百平户型约3.2m面宽更具尺度感，以2m×1.8m的大床来计算，扣除床的空间后，过道面积还留有约1.3m，完全可以添加床尾柜，为业主实现看书学习，临时小憩等更多功能化场景。
建面约92㎡的主卧套房中还配备了独立卫浴，并预留了超大的收纳空间，满足让业主不出房间就能拥有一个完整的生活系统，完美演绎独立小家化，这对于极看重隐私的当代年轻人来说，是非常需要且必要的。
在虹桥润璟，智能化更是将科技深入到生活中的细节。比如卧室及客厅设计了智能面板，可以语音调节不同灯光场景模式，控制空调、新风、地暖等设备，并预留了电动窗帘位，让业主完全可以根据家人生活习惯和实际需求定制特别功能和个性体验，实现更为舒心的生活体验。
虹桥润璟建面约92㎡户型在厨房打造上完美展现了烹饪的仪式感与精致感。运用公元前1500年的玻璃拉丝工艺打造海派金属拉丝移门，让居者时刻品味海派美学。
U型厨房设计，动线合理，让整个厨房的空间获得非常大的自由，一侧是清洗区，一层是烹饪区，让烹饪拥有了更多的操作空间。双开门冰箱的预留位，与清洗区相邻，不仅能承载更丰富多元的食材，简短的动线让业主在使用冰箱的同时也倍享便捷。
甄选兼具德国工艺与高质量制造的西门子洗碗机、吸油烟机、燃气灶，满足烹饪爱好者的品牌控情结；
安装厨余垃圾处理器，让你在烹饪佳肴之时，摆脱令人烦恼的“湿垃圾”，即时处理避免腐臭细菌滋生；
在选材上更是完美契合厨房场景，甄选整板铺装蜂窝铝大板搭配简洁的条形灯带的设计，不仅便于清洁，更隔音隔热、防腐防潮、防火阻燃；同时灯带满足厨房照明且不刺眼，让海派精致与实用主义优雅相逢。
打工不易，充足的睡眠更难得！虹桥润璟售楼处电话：【售楼热线㎡户型的双卫设计，便可完美规避抢厕所的场面，让早起洗漱不再紧张。
双卫更是升级奢装品质，主卧卫生间的卫浴和龙头甄选具有近百年历史的德国品牌汉斯格雅，台盆和座便器选用的是具有“卫浴界贵族”之称的杜拉维特，让您居家亦能奢享星级酒店的品位与精致；
浴霸源自杭州亚运会官方供应商之一的法狮龙品牌，欧派的海派美学金属镜柜设置多层空间，可将电吹风、电动牙刷、剃须刀分层收纳，且预留充电口，镜面设计除雾功能，映照美时美刻；
主卫墙面全岩板铺装，防滑防潮，台面及浴室墙面融合宝格丽纽约门店同款的宝格丽紫岩板，天然肌理雕琢生活格调，海派奢雅尽显。
基于宝藏空间系统，虹桥润璟建面约92㎡户型规划百变灵动X空间，随心定义，不仅能让生活拥有更多私属公区，比如，将这里改造成衣帽间，随时上演OOTD分享；宝宝可以在这里拼乐高、搭室内露营帐篷；先生可以在这里办公、开会、看书……每个家庭成员都可以尽情展现个性，创造满足自身兴趣的一方天地。
不止于此，在建面约92㎡户型中，还做了弧形阳台的设计，以海派弧形元素重构阳台空间，演绎海派美学精髓，纵享随心的无界风景。
进深约1.8米的阔景阳台，无论是视觉空间还是采光通透虹桥润璟售楼处电话：【售楼热线】，均得到升级。凭栏远眺，大虹桥的摩登与虹桥润璟的低密尽收眼底；同时兼具实用功能性，既能洗衣晾晒、储物收纳，又是家庭的小小花园。
虹桥润璟，作为虹桥主城唯一在售低密纯洋房，其稀贵性已不言而喻，建面约92㎡全能三居，集改善功能、奢适装标与海派美学于一体，在有限的空间内，以更人性化的设计哲学，赋予生活场景更多可能性。
住进虹桥润璟，那些美好的风景都将融入在你平日的生活里。总价约482万-640万即可入席虹桥主城，错过难再得！二批次火爆热销中，恭迎莅临亲鉴！
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2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。
其中，二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%；其他区域全部调整为35%。
二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
2、签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金。
3、认购金只能刷储蓄卡走开发商的POS机，认购金不允许现金支付，且开发商必须出具盖章过的有效收据，购房者支付认购意向金，才有参与摇号的资格。
2、沪籍购房者在限购之日前同父母（沪籍）共有住房≤2套，再购住房属于首套可免征。
5、外籍人士在沪居留许可连续满3年并在有效期内可免征，或持有人才引进居住证或绿卡的可直接免征。
6、华侨、港澳台居民在沪暂住证/居留签注或税单/社保/就业证连续满3年可免征。
注意：上海二手房交易个人所得税，退税优惠延续至2025年12月31日！自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
1、出售住房时间应早于购买住房时间，且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。
3、新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。
4、新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
2、纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。
1、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；
2、新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。
3、现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。
1、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
2、对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。
新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
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