最近，上海市的虹口区和徐汇区的两大热门动迁小区的拆迁补偿方案正式公布。虹口区2003年的商品房虹宸易居发布了征收公告，提供了货币补偿和房屋产权调换两种形式。评估价尚未公布，但此次征收特别设置了签约搬迁特别奖，操作细则为：评估均价x 10㎡ + 20万/证。也就是说，每套房子额外增加10㎡以及20万元的补偿，这无疑展现了极大的诚意。
用于房屋产权调换小区新增了虹口本区的两处房源，分别为2017年商品房/动迁房的菁鸿锦庭和位于虹口江湾镇的彩虹湾小区，其余三处房源位于浦东、嘉定和松江。相较之下，大多数被征收人可能会选择货币补偿。网传虹宸易居的动迁价格预计会在17/18万/㎡左右。虹宸易居小区位于北外滩核心区，2003年建成，有2幢楼3个单元，最近一套成交记录是2015年12月。
而徐汇区的东安一村、二村的动迁补偿方案也正式出炉，与上一个版本相比，最新方案有几处变化。实物补偿由25元增加到40元，楼栋搬迁奖励从签约期结束30日内搬离，调整为自签约生效日起15天内搬离。签约奖励方面，签约期1-7日内签约且签约生效次日起15天内搬离的，门栋和楼栋奖励全额给。此外，还增加了区域签约率奖励，每个区域签约率达到99.5%以上，每增加0.1%奖励一万元，达到100%再奖励5万元。
这次上海虹口区和徐汇区的动迁补偿方案，确实体现了政府的诚意和用心。特别是虹口区虹宸易居的补偿，不仅提供了货币补偿和房屋产权调换两种选择，还特别设置了签约搬迁特别奖。这不仅能让居民在搬迁过程中得到更多的保障，也有助于促进整个动迁工作的顺利进行。此外，徐汇区东安一村、二村的补偿方案也颇具亮点，不仅提高了实物补偿金额，还在签约奖励和搬迁奖励上做了优化，增加了区域签约率奖励。这些措施无疑会加快动迁进度，提高居民的积极性。
从长远来看，北外滩和徐汇区的开发规划显示，这些区域将会有更多的高端商业体和城市综合体建成，不仅提升区域价值，也会为居民提供更好的生活环境和便利设施。虽然搬迁对于很多人来说是一个挑战，但从未来的发展角度来看，这无疑是一个值得期待的机遇。希望动迁工作能够顺利推进，也期待这些区域未来的发展能够兑现预期，给居民带来实实在在的好处。bob半岛在线登录
