保租房的大规模供给和价格优势，将深刻改变福州租房市场的格局！躺平收租的时代，结束了？
同样是阳光城翡丽公园的135㎡低楼层装修房源，幸福里一套挂牌出租房源报价4600元/月，而保租房只要2600元/月。
该小区还有一套104㎡的高楼层房源，个人挂牌3300元/月，保租房105㎡高楼层装修只要2300元/月。
另外，93㎡高楼层装修房源个人挂牌2350元/月，保租房90㎡高楼层装修1950元/月。
再来看龙津新苑46㎡的低楼层装修房源，保租房950元/㎡。而附近1公里的快洲新苑，45㎡一居室要租到1800元/月。
至于三盛雅居乐璞悦长滩，安居客平台上88㎡的整租价格是1600元/月，而同样是低楼层装修房，同小区75㎡保租房仅需1050元/月。
当然，BOB·体育综合APP下载租金后续是会涨的。福州保税港国利集团这次定的均价是1400元/月，按照公告“此后每2年递增3%至租期结束”，那就算10年后套均涨到1623元/月，也是在可承受范围内。
除了给予一定租金优惠，保租房还有官方属性，比起普通租房相对稳定且有安全感，更受租房者青睐。毕竟年轻人进入社会的第一顿毒打，大都是从租房开始的。
跟公租房不同，优先供给新市民、青年人等住房困难群体的保租房，对于无房的福州打工人来说，几乎无门槛。
你可能会说，福州保税港国利集团这455套保租房，都是边角料的地段，规模也很难对传统租赁市场构成影响
8月16日开展的《福州市马尾区人才住房保障实施办法》宣讲会透露，马尾区第一批可租售的国有存量房源共计1061套。
其中，马尾区区属房产经营有限公司旗下安置小区有56套毛坯房可出租。马尾区房地产开发有限公司的租赁社区也有441套精装房可出租，旗下另有90套毛坯安商房出售。
左海集团旗下的福州安住发展有限公司7月份也透露，已收购约5000套存量住房，房源分散于福州四个主城区鼓楼、台江、晋安、仓山，覆盖106个小区，计划于2025年底前分多个批次装修入市。
就在本月初，福州安住公司又以底价约2.73亿成功竞得154套存量住宅，房源位于奥体万科麓园、融侨悦公馆、翡翠之光/奥体金茂悦、三江口中建香樟南岸、五四北中庚香山新时代。位置不那么核心，但这里面不乏纯商楼盘。
U厝作为福州首个市属国企开发运营的长租公寓品牌，除了上述5000多套分散式公寓外，还有5个集中式公寓，有着较好软装和服务，可提供3000+间保租房。
再把时间线拉长。“十四五”期间，福州计划新建和改建15万套（间）保障性租赁住房。截至今年7月，福州市已经完成了8.2万套的目标。
幸福里平台，福州出租房挂牌量差不多在3万套，而年均新增保租房也有3万套左右。
保租房还是一个持续性的计划。作为全国保障性住房的试点城市，福州未来保租房的房源会越来越充裕，这势必把刚需市场的租金压得死死的。
手握几套房产，穿人字拖、骑电动车、拎一大串钥匙收租，每个月都有稳定现金流的“包租婆”，是不少人的理想职业。
现实是，伴随着收入预期下滑，大家愿意花在房租上的钱越来越少。诸葛找房数据显示，今年上半年福州租金回报率仅1.77%，在50城中排名倒数第9，不仅跑不赢通胀，更跑不过银行存款。
都说毕业季等于租房季，今年福建省高校应届毕业生总量再创新高，预计达35.5万人，却也托不起省会福州的租房市场。2024年7月，福州租金均价36.92元/㎡/月，环比下跌0.03%，同比下跌4.08%。
东街1號知道，大部分人投资房产看中的不是房租，而是房价上涨带来的增值，问题是房价也在跌。根据国家统计局数据，仅一年时间，福州二手房价格已经下跌9.6%了，背后是无数家庭的资产蒸发。
如果你是房东，非自住的SOHO、老破小、步梯房、远郊盘……劝你趁早脱手。
因为保租房让买不起房的新市民、青年人有了固定的住处。工薪收入群体也可以攒几年钱上车四五折的配售型保障房。
像福州首个配售型保障性住房——滨海新城双龙新居项目，就与周边配套建设的近4000套保租房，共同构建租购并举的保障体系。
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